Дома серии 1.090.1 спроектированы по индивидуальным проектам. Это 8-15 этажные жилые дома серии 1.090.1. Гатчинского ССК улучшенной планировки, с 2002 года серия официально зарегистрирована как торговая марка «Оптима».

Площадь однокомнатных квартир от 39,50-50,95 кв. м, двухкомнатных от 56,75-76.30 кв. м., трехкомнатных – более 100 кв. м, кухни – до 16 кв. м. В трехкомнатных квартирах предусмотрено по два санузла.
Во всех квартирах расположены ванные площадью от 1,80-4,90 кв.м. с местом для установки стиральных машин. В каждой квартире есть хозяйственные кладовые, большие холлы, высота потолков 3 метра.

Для защиты от внешних источников шума в доме предусмотрено:

- тройное остекление окон
- трехслойные наружные стены

Отличительной особенностью этого дома является наличие межэтажного теплозвукоизоляционного слоя. Обеспечивается трехслойными ж/б панелями толщиной 400 мм и утепляющим наружным слоем 180 мм (экономия теплоэнергии до 40%, звукоизоляция 87дБ).
Фасад декорирован гранитной или мраморной крошкой на клеевой основе, разных оттенков, долговечен (гарантия 25 лет) и хорошо смотрится по сравнению с традиционной плиткой. Здания увенчаны крышей из цветной металлопластовая черепица красно-коричневого цвета.
В основных типах квартир предусмотрены гостиные площадью от 20,10-27,70 кв. м , кухни от 10,00-16,00 кв. м. с выходом на лоджию, холл от 9-ти кв. м.

Применяемые конструкции серии 1.090.1. с трехслойными наружными стенами с эффективным утеплителем, которые обеспечивают большую экономию тепла по сравнению с керамзитобетонными панелями, позволяют строить комфортное, надёжное и экономичное жилище.

Дом можно считать элитным панельным жилым домом.