НА ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В ИНВЕСТИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Ленинградская область __________ 2006 года.

Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная фирма «КитежСтрой», находящееся по юридическому адресу: 188650, Ленинградская область, г.Сертолово, Выборгское шоссе, д.3, Свидетельство о государственной регистрации: серия ЛО-001 №30592, зарегистрировано и внесено в реестр под № 39/00095, Регистрационной Палатой Ленинградской области Сертоловским территориальным отделением; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года, серия 47 №000592219 от 19.09.2002 года, за основным государственным регистрационным №1024700556650; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица (Новая редакция Устава) серия 47 №000592220 от 19.09.2002 года, за государственным номером №2024700556660, ИНН 4703044351, КПП 470301001, именуемое в дальнейшем "Заказчик-Застройщик",( по тексту договора «ЗАСТРОЙЩИК») в лице генерального директора Колпакова Сергея Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________, ______ года рождения, паспорт _____________, выдан __________, _______ отделом милиции ____________ района Санкт-Петербурга, зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, _______________________, именуемый в дальнейшем "Инвестор", действующий от своего имени, с другой стороны, совместно именуемые в тексте настоящего Договора "Стороны", по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор о нижеследующем:

СТАТЬЯ 1.ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ. ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ.

1.1. Если в тексте настоящего Договора не указано иное, следующие

термины и определения имеют указанное значение:

Дом – жилой дом (телефонизированный), строительство которого совместно ведет Застройщик и Инвестор по строительному адресу:

Всеволожский р-он, Новое Девяткино, корпус 2, квартал 1-А.

Квартира - ____комнатная, строительный (временный) № ___, которая будет находиться в Доме на ___-ом этаже, в ___ блок-секции по адресу: Всеволожский р-он, Новое Девяткино, корпус 2, квартал 1-А.

Общая площадь Квартиры определяется согласно проекту, по внутреннему контуру стен за вычетом площади технических шахт и капитальных перегородок, с учетом площади лоджии (с коэффициентом 0.5) и предварительно составляет: _________ кв. м., санузел – раздельный.

Общая площадь Квартиры может быть уточнена после проведения обмеров Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Третьи лица – любые физические и юридические лица, не являющиеся сторонами настоящего Договора.

СТАТЬЯ 2.ЮРИДИЧЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ К ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА.

ГАРАНТИИ ЗАСТРОЙЩИКА.

2.1. При заключении настоящего Договора Застройщик предъявляет для ознакомления Инвестору следующие документы:

2.1.1. Лицензии на осуществление строительной деятельности:

- Д № 354133 от 03.07.2003 г. выдана Госстроем России;

- Д № 303313 от 22.08.2002 г. выдана Госстроем России;

- Д № 303314 от 22.08.2002 г. выдана Госстроем России.

2.1.2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности 47-АА № 067868 от 09.08.2002 г. на земельный участок площадью 5701 кв.м. по адресу: Новое Девяткино, квартал 1-А, корпус 2, Всеволожский р-он, Ленинградская область;

2.1.3. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 0255-04 от 22.06.2004 г., Инспекция ГАСН РФ по Ленинградской области.

2.1.4. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 0417-05 от 01.03.2005 г. Инспекция ГАСН РФ по Ленинградской области.

СТАТЬЯ 3.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

3.1. Стороны совместно участвуют в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: д.Новое Девяткино, квартал 1-А, корпус 2 (поз.2а,б), Всеволожский р-он, Ленинградская область, включая все работы, необходимые для сооружения указанного выше Дома и для его сдачи в установленном законодательством порядке Государственной комиссии;

По окончании реализации инвестиционного проекта Застройщик и Инвестор получают каждый соответствующие доли в Доме пропорциональные доле участия каждой стороны.

Стороны установили, что доля, причитающаяся по окончании реализации инвестиционного проекта Инвестору, соответствует только вновь созданному недвижимому имуществу в виде квартиры, указанной в п.1.1 настоящего договора, находящейся по вышеуказанному адресу. Долю Застройщика в инвестиционном проекте составляет все иное полученное в процессе его реализации, в том числе и вновь созданное имущество в Доме и в связи с ним, за исключением квартиры, причитающейся Инвестору. Застройщик вправе по своему усмотрению без уведомления и согласования с Инвестором распоряжаться своей долей в инвестиционном проекте с привлечением третьих лиц (инвесторов и (или) дольщиков).

Завершение инвестиционного проекта при исполнении Инвестором в полном объеме принятых в соответствии с настоящим договором обязательств по внесению инвестиций, является основанием для последующей государственной регистрации права собственности Инвестора на квартиру, соответствующую его доле участия в инвестиционном проекте.

3.2. Инвестор направляет денежные средства в порядке обеспечения инвестиционного проекта жилого дома по указанному адресу, а Застройщик обязуется:

- обеспечить строительство Дома и выполнение всех работ по строительству Дома в полном объеме

- передать Инвестору указанную в п.1.1. настоящего договора Квартиру, которая включает в себя следующую отделку из материалов и оборудования отечественного производства:

полы: цементная стяжка полов, гидроизоляция полов в санузле, укладка линолеума на основе (кроме санузлов), в санузле полы из керамической плитки;

стены: заделка швов в стеновых панелях, оклейка стен обоями, окраска стен в санузлах высотой от пола 1,5 м;

потолки: заделка швов в плитах перекрытий, побелка потолков;

двери: входная дверь и двери в санузлах (без фурнитуры);

окна: оконная столярка - стеклопакет с тройным остеклением;

сантехнические работы: ввод в квартиру сетей: теплоснабжения (с установкой радиаторов отопления); канализациии и водоснабжения (с установкой сантехоборудования: ванна и мойка (металлические), унитаз, смесители (кухня, ванная), раковина в ванной комнате));

электротехнические работы: разводка электропроводки (без установки фурнитуры), установка электросчетчика.

3.3. Право собственности на квартиру возникает у Инвестора с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством порядке. Все расходы по оформлению права собственности на квартиру в регистрирующем органе Инвестор несет самостоятельно. Застройщик по желанию Инвестора за дополнительную плату оказывает услуги по подготовке и подаче документов для регистрации права собственности на квартиру, что оформляется отдельным договором.

3.4. Сертификация электромонтажных работ в квартире с планировкой выполненной по поручению Инвестора с отклонениями от первоначального проекта, производится Инвестором самостоятельно и за свой счет.

3.5. Все работы не предусмотренные п.3.2. настоящего Договора, Инвестор оплачивает дополнительно, по отдельно составленному договору на выполнение работ.

СТАТЬЯ 4.ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

4.1. Стоимость Квартиры на момент заключения Договора составляет: _______ (_________________________) долларов США, (НДС не облагается). При этом стоимость одного квадратного метра общей приведенной площади на момент заключения Договора составляет: _______ долларов США. Окончательная стоимость долевого участия определяется по фактически внесенным платежам в рублях после проведения инвентаризации (обмеры БТИ) с уточненными данными о фактической площади квартиры.

4.2. Все денежные суммы, как в настоящем Договоре, так и в приложениях к нему, определяются в долларах США, а платежи и расчеты по оплате или возврату платежей между сторонами производятся в российских рублях в следующем порядке:

- в случае, если на момент последующих платежей курс ЦБ РФ доллара США будет ниже курса ЦБ РФ доллара США на день первого платежа (___ рублей ____ копеек), то Инвестор производит платеж последующих платежей (указанных в п.5.1 настоящего договора) по курсу ЦБ РФ доллара США на день первого платежа;

- в случае, если на момент последующих платежей курс ЦБ РФ доллара США будет выше курса ЦБ РФ на день первого платежа, то по курсу ЦБ РФ на день очередного платежа.

4.3. В случае, если Инвестор осуществит инвестирование строительства Квартиры в сумме, указанной в п.4.1.Договора до __________200__ г., стоимость квадратного метра не пересматривается. Сумма инвестиционного взноса, поступившая после __________ 200__ г, будет рассчитана по стоимости квадратного метра, установленного Застройщиком, на момент внесения взноса.

4.4. В случае, если оплата долевого взноса осуществляется поэтапно, с нарушением графика платежей (п.5.1 настоящего договора), то Застройщик оставляет за собой право на изменение стоимости квадратного метра в связи с удорожанием строительства.

СТАТЬЯ 5.ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

5.1. Инвестор переводит денежные средства по п.4.1. на расчетный счет Застройщика или вносит их в кассу Застройщика в размерах, в порядке и в сроки, указанные в нижеследующем Графике платежей, в рублях на условиях указанных в п.4.2 настоящего договора.

№ платежа

Срок платежа

Сумма платежа

(условные единицы)
5.2. Днем исполнения платежа признается дата списания денежных средств со счета Инвестора на расчетный счет Застройщика или дата выдачи приходного ордера и кассового чека, подтверждающего внесение денежных средств в кассу Застройщика.

5.3. Площадь квартиры, отдельных комнат, кухни и других помещений может быть изменена в результате возникновения неизбежной погрешности при проведении строительно-монтажных работ. В случае такого изменения Стороны руководствуются п.п. 5.4; настоящего Договора.

5.4. В случае, если фактическая площадь Квартиры отличается от проектной в большую сторону более чем на 1%, то Инвестор оплачивает разницу площади, если в меньшую, то Застройщик возвращает разницу площади, по стоимости одного квадратного метра указанного в п.4.1 настоящего договора, оплата производится до приемки дома Государственной комиссией.

СТАТЬЯ 6.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА.

6.1. Плановое обеспечение реализации инвестиционного проекта, а также окончание строительно-монтажных работ - ___ квартал 200__ года.

6.1.1. В случае принятия законодательным, исполнительным и (или) судебным органом власти актов, связанных со сроками окончания строительно-монтажных работ и влияющих на срок реализации инвестиционного проекта в целом (строительства Дома и сдачи его в эксплуатацию), то соответствующий срок может быть изменен Застройщиком в одностороннем порядке, без наступления ответственности Застройщика.

6.2. Использовать денежные средства, полученные от Инвестора, по целевому назначению, на обеспечение инвестиционного проекта по строительству Дома и по окончании строительства передать Инвестору указанную в п.1.1. настоящего договора Квартиру, по акту приема-передачи.

6.3. В течение шести месяцев с момента сдачи Дома по акту Государственной комиссии передать в регистрирующий орган все документы на дом, необходимые для регистрации права собственности на Квартиру.

6.4. В течение шести месяцев с момента сдачи дома Государственной комиссии, при условии полной оплаты Инвестором всей суммы своего долевого участия, согласно ст.4 настоящего договора и выполнения взаиморасчетов согласно п.5.4. настоящего договора, и на основании обмеров БТИ, передать Инвестору по акту приема-передачи, квартиру в соответствии со ст.3 настоящего договора и документы необходимые для регистрации права собственности на квартиру, а Инвестор обязуется принять указанную в настоящем договоре квартиру и документы.

6.5. Застройщик гарантирует, что Квартира в момент заключения настоящего договора и до приема по акту приема-передачи Инвестором, свободна от прав третьих лиц, не заложена и не состоит под арестом, в споре и в судебных разбирательствах.

СТАТЬЯ 7.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИНВЕСТОРА.

7.1. Инвестор направляет денежные средства в инвестирование строительства и обязуется производить выплаты в размерах и порядке, установленных п.п.4.1. и 5.1. настоящего Договора.

7.2. Инвестор вправе передать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам до сдачи дома Государственной комиссии, только с письменного согласия Застройщика.

7.3. Инвестор обязуется принять по Акту приема-передачи указанную в п.1.1. и статье 3 настоящего договора квартиру, в срок не позднее 15-и календарных дней с момента отправления уведомления Застройщиком заказным письмом или с момента вручения Уведомления Инвестору лично, с отметкой о вручении уведомления о необходимости принятия квартиры.

7.4. В случае наличия замечаний по объему выполненных работ по внутренней отделке квартиры, в течение 7 (Семи) дней с момента получения ключей от квартиры, предоставить Застройщику перечень замечаний в письменном виде. Устранение указанных замечаний осуществляется Застройщиком в срок, согласованный с Инвестором. Наличие указанных замечаний в перечне не является основанием для отказа Инвестора от приемки квартиры по акту приема-передачи и последующей государственной регистрации права собственности на квартиру.

СТАТЬЯ 8.КАЧЕСТВО КВАРТИРЫ. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА.

8.1. Качество Квартиры, которая будет передана Застройщиком Инвестору по настоящему Договору, должно соответствовать проектно-сметной документации на Дом, СНиПам, ГОСТам и иным обязательным требованиям в области строительства.

СТАТЬЯ 9.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ.

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания, при условии внесения первого взноса Инвестором.

9.2. Действие настоящего Договора прекращается с момента выполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, и полного расчета между Сторонами.

9.3. Помимо оснований досрочного прекращения действия настоящего Договора, предусмотренных законодательством РФ, расторжение настоящего Договора до истечения срока его действия возможно в следующих случаях:

9.3.1. Инвестор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, в случае нарушения Застройщиком ст.6, п.6.1 настоящего договора, если такая просрочка составит более 6-ти (Шесть) месяцев, за исключением случаев, когда такое неисполнение имело место по причине действия форс-мажорных обстоятельств (ст.12 настоящего договора) и п. 6.1.1 настоящего договора. Возврат денежных средств производиться в порядке предусмотренном в п.11.3 настоящего договора. В случае, когда настоящий договор расторгается по причинам указанным в п.6.1.1, Застройщик в течение 120 (Сто двадцать) рабочих дней возвращает Инвестору в полном объеме внесенные в рублях и подтвержденные документально Инвестором денежные средства, без выплаты штрафных санкций.

9.3.2. Застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора с последующим извещением Инвестора в случае нарушения Инвестором сроков внесения платежей, а также неоплаты полной суммы Договора, предусмотренных соответственно ст.4 и ст.5,(п.5.1. графика платежей). При этом Застройщик возвращает Инвестору, в течение 60 (Шестьдесят) рабочих дней от даты прекращения Договора, внесенные в рублях и подтвержденные документально денежные средства, за вычетом штрафа в размере 5 (Пять) процентов от суммы внесенного платежа. Указанные денежные средства возвращаются Застройщиком без оплаты процентов за пользование средствами Инвестора, что не противоречит ст.395 ГК РФ.

9.3.3. В случае, несоблюдения Инвестором сроков оплаты, предусмотренных Графиком платежей (п.5.1.), Застройщик также вправе приостановить передачу документов на квартиру на соответствующее количество дней.

9.4. В случае расторжения договора Инвестором в одностороннем порядке, по не зависящим от Застройщика причинам, Застройщик возвращает Инвестору внесенные в рублях и подтвержденные документально денежные средства, за вычетом штрафа в размере 15 (Пятнадцать) процентов от суммы внесенного платежа. Возврат денежных средств производиться только после того, как Застройщик привлечет нового Инвестора на квартиру, но не более чем 120 (Сто двадцать) рабочих дней от даты прекращения Договора (с момента подписания соглашения о расторжения договора). Указанные денежные средства возвращаются Застройщиком без оплаты процентов за пользование средствами Инвестора, что не противоречит ст.395 ГК РФ.

9.5. При расторжении настоящего договора по инициативе Застройщика, в случае невозможности исполнения обязательств Застройщиком, по объективным не зависящем от Застройщика причинам, Застройщик возвращает Инвестору полную стоимость внесенных в рублях и подтвержденных документально Инвестором денежных средств, в течение 60 (Шестьдесят) рабочих дней, с выплатой 5-ти (Пяти) процентов штрафа от суммы внесенного Инвестором платежа. Указанные денежные средства возвращаются Застройщиком без оплаты процентов за пользование средствами Инвестора, что не противоречит ст.395 ГК РФ.

9.6. Инвестор обязан письменно известить Застройщика о своем решении расторгнуть Договор.

9.7. Настоящий Договор может быть изменен или досрочно расторгнут по взаимному согласию сторон.

9.8. Уплата штрафа не освобождает от обязанности надлежащего выполнения самого обязательства сторонами по настоящему договору.

9.9. Порядок и срок возврата денежных средств может дополнительно оговаривается Сторонами в Соглашении о расторжении Договора в соответствии с действующим законодательством РФ.

СТАТЬЯ 10.ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.

10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются ГК РФ, Законом РФ «Об инвестиционной деятельности» и иными законодательными актами, действующими на территории РФ.

10.2. Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем переговоров.

10.3. В случае недостижения согласия в ходе переговоров Стороны могут обратиться в суд в соответствии с действующим законодательством РФ.

СТАТЬЯ 11.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

11.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

11.2. В случае нарушения Инвестором своих обязательств: порядка оплаты Договора, осуществления не вовремя и (или) не в полном объеме и (или) просрочка определенных настоящим Договором (п.5.1.) платежей, Инвестор по требованию Застройщика, оплачивает штраф в размере 0.01% за каждый день нарушения от суммы соответствующего платежа (кроме невыполнения оплаты Инвестором платежа №1), но не более 5 (Пяти) процентов от суммы настоящего Договора.

11.3. В случае задержки окончания строительно-монтажных работ по вине Застройщика (за исключением п.6.1.1 настоящего договора) на срок более чем на 6-ть (Шесть) месяцев сверх указанного в п.6.1. настоящего Договора, при условии выполнения п.5.1. настоящего договора Инвестором, Стороны определяют условия дальнейшего выполнения принятых на себя по договору обязательств в Дополнительном соглашении к настоящему Договору, а при недостижении соглашения сторон, Инвестор имеет право выступить с инициативой расторжения Договора, при этом Застройщик, в течение 60 рабочих дней возвращает Инвестору в полном объеме внесенные в рублях и подтвержденные документально денежные средства. В случае расторжения договора по вышеуказанной причине, Застройщик по требованию Инвестора, оплачивает штраф в размере 0.01% за каждый день нарушения, но не более 5 (Пяти) процентов от суммы настоящего Договора. Нарушением считается, если срок окончания строительно-монтажных работ длится более, чем 6-ть (Шесть) месяцев сверх указанного в п.6.1. настоящего Договора.

СТАТЬЯ 12.ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ (ФОРС-МАЖОР)

12.1. Стороны по настоящему Договору освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием форс-мажорных (определение далее) обстоятельств. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.

"Форс-мажор" означает:

1) указ, распоряжение или иной документ государственного органа, под юрисдикцией которого находится любая из Сторон настоящего Договора, независимо от того, выйдет ли этот документ в форме закона, указа, распоряжения иного документа компетентного государственного органа, который препятствуют выполнению Сторонами настоящего Договора;

2) любой мятеж, бунт, общественные беспорядки, несчастные случаи, наводнения, землетрясения, пожары или другие стихийные и природные бедствия, непосредственно влияющие на ход строительства, незаконные действия третьих лиц, военные действия в государственном масштабе, изменения действующего законодательства в отношении участвующих в строительстве лиц, действий или бездействия и их результатов государственных органов или органов местного самоуправления.

12.2. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более трех месяцев, Стороны имеют право вести переговоры о дальнейшей целесообразности выполнения обязательств или расторгнуть Договор до истечения срока его действия.

СТАТЬЯ 13.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

13.1. Риск случайной гибели и/или порчи квартиры, указанной в п.1.1 настоящего Договора, Инвестор несет с момента подписания Акта приемки-передачи квартиры. В случае необоснованного уклонения Инвестора от подписания Акта приемки-передачи квартиры риск случайной гибели и/или порчи квартиры переходит к Инвестору в момент, когда передача квартиры должна была фактически состояться, т.е. по истечение установленного в п.7.3. срока.

13.2. Инвестор до приема по акту приема-передачи квартиры, не имеет право производить какие-либо виды работ в квартире. Любые перепланировки, переоборудования, изменения в конструкциях, изменения проектного положения сантехнических разводов и стояков, изменения схем электропроводки в квартире Инвестор вправе производить в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Риск производства таких работ, их согласование и регистрация в соответствующих органах лежит в полном объеме на Инвесторе.

13.3. В случае самостоятельной замены Инвестором оконной столярки на стеклопакеты, не обеспечивающие постоянного притока воздуха (инфильтрации), без согласования с Застройщиком, Застройщик не несет ответственности за нарушение условий вентиляции помещений по СНиПу, которое может привести к возникновению влажности помещений, возможному появлению грибка и другим дефектам.

13.4. Инвестор обязуется после ввода объекта в эксплуатацию, до приема по Акту приема-передачи указанной квартиры, нести все расходы по оплате коммунальных услуг и других оказываемых услуг, а также обязуется заключить договора с ТСЖ на обслуживание квартиры, в течение 10 дней со дня уведомления.

13.5. В случае переоформления по заявлению Инвестора настоящего Договора, либо прав, вытекающих из него на другое лицо, за исключением ближайших родственников, Инвестор выплачивает Застройщику за услуги по переоформлению вознаграждение в сумме равной 2% (Два процента) от общей суммы инвестиций, указанной в п.4.1. настоящего договора, по отдельно составленному договору.

В случае переуступки прав и обязательств по настоящему договору Инвестор не имеет права рекламировать свою квартиру ниже стоимости, чем стоимость на аналогичные квартиры у Застройщика.

13.6. Инвестор обязуется:

а) заключить соглашение с Заказчиком, перед оформлением в собственность оплатить за 4 (Четыре) месяца вперед долю расходов по техническому обслуживанию дома и коммунальным услугам соразмерно доле владения площадью, исходя из средних ставок установленных службами на момент оплаты.

б) Оплатить все расходы, связанные с оформлением квартиры в собственность в месячный срок с момента получения уведомления.

в) в случае остекления лоджии, Инвестор дополнительно оплачивает стоимость этих работ в течение 15 дней с момента извещения.

в) Выполнять иные обязанности Инвестора в соответствии с договором на инвестирование.

СТАТЬЯ 14.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

14.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях договоров с третьими лицами, участвующими в строительстве Объекта, будет считаться конфиденциальной и не подлежащей разглашению. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон.

14.2. Настоящий договор не рассматривается сторонами ни как договор купли-продажи недвижимого имущества, ни как договор подряда на выполнение работ, ни как договор оказания услуг.

14.3. Обо всех изменениях в платежных, почтовых и других реквизитах Стороны обязаны в течение 15-ти дней извещать друг друга.

14.4. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

14.5. После подписания Договора вся предварительная переписка и другие договоренности утрачивают силу.

14.6. Все приложения, изменения и дополнения в форме Договора или Протоколов Сторон действительны только в том случае, если они исполнены в письменной форме, отнесены к Договору и подписаны уполномоченными на то лицами каждой из сторон.

14.5. Настоящий Договор составлен на 8-ми (Восьми) страницах, включая график платежей (п.5.1.), в __-х экземплярах.

Оригиналы экземпляров подписанные сторонами имеют равную юридическую силу.

СТАТЬЯ 15.АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Застройщик:

ООО "ПСФ"КитежСтрой" ИНН 4703044351, КПП 47001001

188650, Ленинградская обл., г.Сертолово, Выборгское ш. д.3, тел.350-55-00

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Генеральный директор __________________С.И. Колпаков

м.п.

"___"__________2006г.

Инвестор:

_____________________, ______ года рождения, паспорт _______________, выдан ______________________, ________ отделом милиции _______________ района Санкт-Петербурга, зарегистрирован(а) по адресу: Санкт-Петербург, __________________________________________, тел._______________

___________________________ ____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О)

«____»____________2006 г.