|
Ипотека
|
|
| Администратор | Дата: Суббота, 21.07.2007, 10:03 | Сообщение # 1 |
|
VII
Группа: admin
Сообщений: 237
Статус: Offline
| Покупка по ипотечному кредиту
|
| |
| |
| Tatjana | Дата: Суббота, 21.07.2007, 10:03 | Сообщение # 2 |
|
I
Группа: сосед
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Скажи, а кто-нибудь покупал квартиру в этих домах через ипотеку?
|
| |
| |
| Ната | Дата: Суббота, 21.07.2007, 10:03 | Сообщение # 3 |
 VI
Группа: жильцы
Сообщений: 208
Статус: Offline
| Я купила по ипотеке (Сбербанк)
|
| |
| |
| Romashka | Дата: Суббота, 21.07.2007, 10:03 | Сообщение # 4 |
 II
Группа: сосед
Сообщений: 34
Статус: Offline
| Ната, это хороший знак, что можно у Китежа купить квартиру по ипотеке. Банки очень внимательно проверяют застройщиков, с которыми работают, чтобы уменьшить риски 
|
| |
| |
| НовиЧОК | Дата: Суббота, 21.07.2007, 10:03 | Сообщение # 5 |
 X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Статус: Offline
| Quote (Romashka) Ната, это хороший знак, что можно у Китежа купить квартиру по ипотеке. Банки очень внимательно проверяют застройщиков, с которыми работают, чтобы уменьшить риски
Чтобы так рассуждать, надо знать детали ипотечного кредита Наты. Думаю, что в залоге не будущая квартира, а земля по домом, которая находится в собственности Китежа. А это две большие разницы. Возможно в ипотечном кредите Китеж вообще не фигурирует, а кредит обеспечен какой-либо недвижимостью, поручительством и т.д., под воздух и за красивые глаза банки кредит не дают.
Поделитесь пожалуйста ответом, если квартира-это будет плюс Китежу. Добавлено (19.07.2007, 10:16)
---------------------------------------------
Quote (Водичка) Встретила нас очень приятная девушка и всё показала.
Девушку зовут Татьяна, пора бы уже познакомиться.
Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
Сообщение отредактировал НовиЧОК - Четверг, 19.07.2007, 10:18 |
| |
| |
| Ната | Дата: Суббота, 21.07.2007, 10:03 | Сообщение # 6 |
|
VI
Группа: жильцы
Сообщений: 208
Статус: Offline
| Кредит выдан "на инвестирование строительства однокомнатной квартиры, которая будет находиться там-то, по адресу такому-то". Этот объект недвижимости и пойдет в залог банку, когда конечно будет построен. А до этого - кредит обеспечен поручительством. В моем договоре название Китежа действительно не фигурирует. Да, кстати, сначала я хотела купить квартиру в Московском районе в доме, который строит 36 Трест. Так вот 36 Трест не смог предоставить все документы, которые требовал Сбербанк. А Китеж очень быстро все предоставил, у Сбербанка вообще никаких вопросов не возникло.
|
| |
| |
| НовиЧОК | Дата: Понедельник, 23.07.2007, 23:57 | Сообщение # 7 |
|
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Статус: Offline
| Quote (Ната) Кредит выдан "на инвестирование строительства однокомнатной квартиры, которая будет находиться там-то, по адресу такому-то".
Это не ипотечный кредит, т.к. нет залога (ипотеки). Это целевой кредит на покупку жилья. А однокомнатная квартира присутствует, потому что пункт такой есть в договоре, его надо заполнить. Теоретически квартира же может быть не построена, поэтому залог обеспечен поручителями. Пока квартира виртуальная (не зарегистрированная, без собственника), она не может быть объектом залога. А когда квартира будет построена (дай бог) и зарегистрирована, она будет в залоге до выплаты кредита. Она будет в вашей собственности, но обременена. Её нельзя будет продать, обменять, сдать без разрешения банка. После выплаты кредита обременение снимается, квартира ваша. Правильно? Если так, то я ставлю Китежу минус. И два минуса 36 Тресту, который не вовремя предоставил необходимые документы.
Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
Сообщение отредактировал НовиЧОК - Вторник, 24.07.2007, 00:02 |
| |
| |
| Romashka | Дата: Вторник, 24.07.2007, 09:19 | Сообщение # 8 |
|
II
Группа: сосед
Сообщений: 34
Статус: Offline
| Quote (НовиЧОК) Если так, то я ставлю Китежу минус.
Позвольте с Вами не согласиться, так как на то, что квартира не в залоге, Китежстрой не повлиял ни каким образом. В любом строящемся по схеме долевгого строительства доме квартиры не могут быть в залоге у банка (если кредит дается не застройщику, а дольщику), так как они не являются собственностью дольщика. И схема оформления ипотечного кредита в строящемся жилье у многих банков похожа. Квартира перейдет в залог после оформления собственности. Даже проценты устанавливают разные до оформления в собственность и после из-за разной степени риска.
|
| |
| |
| НовиЧОК | Дата: Вторник, 24.07.2007, 11:06 | Сообщение # 9 |
|
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Статус: Offline
| Я минус поставил исходя из вашего тезиса
Quote (Romashka) Ната, это хороший знак, что можно у Китежа купить квартиру по ипотеке.
Потому что это не ипотека. Я уверен, в договоре Наты не звучит выражение "ипотека".
Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
Сообщение отредактировал НовиЧОК - Вторник, 24.07.2007, 11:07 |
| |
| |
| Ната | Дата: Пятница, 27.07.2007, 23:17 | Сообщение # 10 |
|
VI
Группа: жильцы
Сообщений: 208
Статус: Offline
| Из моего договора: "Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит Ипотечный в сумме..."
|
| |
| |
| Ирина | Дата: Понедельник, 17.09.2007, 21:30 | Сообщение # 11 |
|
III
Группа: сосед
Сообщений: 69
Статус: Offline
| Доброго времени суток. Я у вас новенкьая.
Подскажите пожалуйста: дают ли ипотеку одному человеку или только семьям? Может, знает кто...
|
| |
| |
| Ната | Дата: Воскресенье, 23.09.2007, 13:05 | Сообщение # 12 |
|
VI
Группа: жильцы
Сообщений: 208
Статус: Offline
| Мне одной ипотеку дали (плюс 3 поручителя)
|
| |
| |
| Ирина | Дата: Воскресенье, 30.09.2007, 19:06 | Сообщение # 13 |
|
III
Группа: сосед
Сообщений: 69
Статус: Offline
| А в каком банке, если не секрет?
|
| |
| |
| Ната | Дата: Воскресенье, 30.09.2007, 21:43 | Сообщение # 14 |
|
VI
Группа: жильцы
Сообщений: 208
Статус: Offline
| Не секрет, выше я уже говорила об этом - Сбербанк
|
| |
| |
| Лёлька | Дата: Среда, 31.10.2007, 16:53 | Сообщение # 15 |
 II
Группа: сосед
Сообщений: 22
Статус: Offline
| Я тоже ипотеку в Сбербанке брала.......банк настаивал чтобы договор был составлен на 2 лиц - меня и мужа, но было уже поздно - договор я составила раньше, чем подала док-ты на ипотеку и он был составлен на меня одну........Китеж отказался переоформлять договор (за что спасибо огромное, а то пришлось бы на одну квартиру 2 доли оформлять, все пакеты документов в инстануиях в 2 экз. и т.д., и т.п.).
|
| |
| |
| RodRigeS | Дата: Среда, 02.04.2008, 23:41 | Сообщение # 16 |
|
V
Группа: сосед
Сообщений: 105
Статус: Offline
| Оформил ипотеку в СберБанке...
|
| |
| |
| НовиЧОК | Дата: Суббота, 10.05.2008, 23:39 | Сообщение # 17 |
|
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Статус: Offline
| Quote (Romashka) И схема оформления ипотечного кредита в строящемся жилье у многих банков похожа. Квартира перейдет в залог после оформления собственности. Даже проценты устанавливают разные до оформления в собственность и после из-за разной степени риска.
Уважаемые соседи, заёмщики ипотечного кредита Сбербанка. Поделитесь пожалуйста информацией. В связи с затягиванием сроков окончания строительства и заселения вы должны нести дополнительные расходы на выплаты по кредиту. Так или не так. Т.к. по условиям кредита, процентная ставка должна быть дифференцирована (как выше сообщила Romashka): на период ведения строительства это одна цифра, а после окончания строительства и оформления (регистрации) права собственности-другая, т.к. процентная ставка уменьшается.
Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
Сообщение отредактировал НовиЧОК - Суббота, 10.05.2008, 23:41 |
| |
| |
| Ната | Дата: Воскресенье, 11.05.2008, 20:30 | Сообщение # 18 |
|
VI
Группа: жильцы
Сообщений: 208
Статус: Offline
| Да, всё так. Как только оформим квартиру в собственность, процентная ставка снижается. Причем, теперь нам надо самим просить Китеж сделать доп.соглашение к договору о переносе сроков - банк требует 
|
| |
| |
| eleonora_lena | Дата: Понедельник, 12.05.2008, 09:27 | Сообщение # 19 |
|
V
Группа: жильцы
Сообщений: 132
Статус: Offline
| А когда Вы заключали договор с Китежем?
невозможное возможно
|
| |
| |
| Ната | Дата: Понедельник, 12.05.2008, 20:13 | Сообщение # 20 |
|
VI
Группа: жильцы
Сообщений: 208
Статус: Offline
| В апреле 2007г.
|
| |
| |
