|
Обстановка строительства
|
|
| Администратор | Дата: Суббота, 07.07.2007, 23:24 | Сообщение # 1 |
|
VII
Группа: admin
Сообщений: 237
Статус: Offline
| Всем участникам строительства просьба ПРОПИСАТЬСЯ в указаные в договоре квартиры
Определение об утверждении мирового соглашения по делу № А56-14039/2011 в полном объёме (Кредитор - ЗАО "Ленстройтрест"):
Ссылка на новое (А56-59740/2013, теперь преднамеренное) дело о банкротстве ООО "ПСФ "КитежСтрой". Фиктивный кредитор: ЗАО "Строительная компания "ГАРАНТ" (см. приложение 1)
Заявление о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (см. приложение 2). Запись на подачу заявления по т. 710-44-92
Образец трехстороннего "соглашения о переводе прав и обязанностей", утвержденный ГАСНом
Для участия в обсуждении вам необходимо полностью корректно заполнить свой профиль, отправить личное сообщение
Управляющему (gds75) или Дмитрий_14_этаж. После верификации ваших данных соответствующие права будут предоставлены.
Сообщение отредактировал gds75 - Суббота, 07.03.2015, 15:43 |
| |
| |
| Администратор | Дата: Четверг, 12.07.2007, 16:54 | Сообщение # 41 |
|
VII
Группа: admin
Сообщений: 237
Статус: Offline
| Quote (НовиЧОК) Ответ в законе "О долевом строительстве".
Извиняюсь ошибся. В качестве компенсации Закон о долевом строительстве -http://vn9.ru/publ/5-1-0-47
|
| |
| |
| натмик | Дата: Четверг, 12.07.2007, 23:49 | Сообщение # 42 |
|
V
Группа: жильцы
Сообщений: 112
Статус: Offline
| НовиЧОК,
есть готовность обсудить "инициативная группа" более детально, уважаемый smotrik помогите мне реализовать это и чтобы враги нас не подслушали и не подглядели 
Сообщение отредактировал натмик - Пятница, 13.07.2007, 00:02 |
| |
| |
| НовиЧОК | Дата: Пятница, 13.07.2007, 00:17 | Сообщение # 43 |
 X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Статус: Offline
| Quote (smotrik) В качестве компенсации Закон о долевом строительстве
К сожалению я тоже заблуждался. После консультации у юриста сообщаю, под действие этого Закона подпадают правоотношения, возникающие из договоров Долевого участия на строительство объектов, разрешение на строительство которых получено после 1 апреля 2005 года. Закон вышел 30.12.2004 года, а вступил в силу через три месяца после публикации, т.е. 1 апреля 2005 года. У нас разрешение на строительство от 22.06.2004 г.
Тем не менее правоотношения наших договоров с застройщиком регулируются помимо Гражданского кодекса также и Законом «О защите прав потребителей».
Кроме того, у нас с Китежом гражданско-правовой договор, в котором стороны отвечают по обязательствам друг перед другом. Мы свои (я надеюсь все) обязательства выполнили, Китеж от исполнения своих обязательств не мотивировано уклоняется.
Конечно, же я имел ввиду дольщиков первой очереди. Но учитывая тенденцию, дольщиков второй очереди ждет тоже самое. Задача стоит не идти на поводу ситуации, а быть над ней. И конечно не навредить Китежу.
Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
Сообщение отредактировал НовиЧОК - Пятница, 13.07.2007, 00:24 |
| |
| |
| Администратор | Дата: Пятница, 13.07.2007, 09:44 | Сообщение # 44 |
|
VII
Группа: admin
Сообщений: 237
Статус: Offline
| Quote (НовиЧОК) дольщиков второй очереди ждет тоже самое
в плане защиты своих интересов нет. Договор очеть хитрый 
|
| |
| |
| натмик | Дата: Пятница, 13.07.2007, 17:52 | Сообщение # 45 |
|
V
Группа: жильцы
Сообщений: 112
Статус: Offline
| Quote (smotrik) Наблюдал кто - нибкдь движение на стройке на этой неделе? Сегодня промелькнула тень на верхушке 12 этажа, может это приведение было ... а может это дух оскорбленного и обманутого инвестора бродит ... ну вот началось, еще поселится в какой-нибудь квартире  ??? Интересно у нас в доме есть квартиры с номерами 13, 66, 666
|
| |
| |
| Администратор | Дата: Суббота, 14.07.2007, 00:01 | Сообщение # 46 |
|
VII
Группа: admin
Сообщений: 237
Статус: Offline
| Quote (натмик) Интересно у нас в доме есть квартиры с номерами 13
У второй очереди даже 13 этажа нет пока. Наверняка из этих соображений
|
| |
| |
| RegCl | Дата: Суббота, 14.07.2007, 22:58 | Сообщение # 47 |
|
VII
Группа: жильцы
Сообщений: 230
Статус: Offline
| Я официально отказываюсь принимать участие в разговорах этой ветки - она должна быть полностью закрыта а мы не знаем кто из нас есть кто в действительности
Все не так просто как кажется...все гораздо проще
|
| |
| |
| Ната | Дата: Воскресенье, 15.07.2007, 16:20 | Сообщение # 48 |
 VI
Группа: жильцы
Сообщений: 208
Статус: Offline
| RegCl, а в чем дело? А я тут как раз подумала, что-то Вас не видно-не слышно...
Хотелось бы знать Ваше мнение о недавних событиях.
Ну паникует народ немного, ведь правда неприятно, когда приостанавливают строительство, осталось-то совсем немного. И вообще предлагаю все-таки дождаться августа - может чудо произойдет и пройдет Госкомиссия у первого дома Добавлено (15.07.2007, 16:20)
---------------------------------------------
А вообще в Китеже говорили о каком-то конкуренте (конкурентах), который под видом дольщика распускает нехорошие слухи и наводит панику...очень бы не хотелось, чтобы такие лица присутствовали на этом сайте.
|
| |
| |
| RegCl | Дата: Понедельник, 16.07.2007, 11:22 | Сообщение # 49 |
|
VII
Группа: жильцы
Сообщений: 230
Статус: Offline
| Ната, Quote (RegCl) Я официально отказываюсь принимать участие в разговорах этой ветки - она должна быть полностью закрыта а мы не знаем кто из нас есть кто в действительности
Quote (RegCl) мы не знаем кто из нас есть кто в действительности
Все не так просто как кажется...все гораздо проще
|
| |
| |
| НовиЧОК | Дата: Понедельник, 16.07.2007, 13:42 | Сообщение # 50 |
|
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Статус: Offline
| Quote (smotrik) Наблюдал кто - нибкдь движение на стройке на этой неделе?
Я дольщик первой очереди, поэтому информация о ней.
Был в субботу на стройке. в доме какое-то оживление, рабочие в касках что-то делали (+). По словам менеджера, которая на стройке, идет подготовка дома к сдаче госкомиссии (+). Когда госкомиссия? Ответ в августе (-). Придомовая территория не облагораживается (-). Трансформаторная будка без дверей, без крыши и без самого трансформатора (-). В дом не пускают, как говорят, чтобы не мешать рабочим (я думаю, чтобы скрыть истинное положение вещей). Вот собственно и все.
Вторая очередь стоит, на верхних этажах защитные колпаки, я такие видел, когда строительство первой очереди останавливалось. Тоже собственно все. Добавлено (16.07.2007, 13:03)
---------------------------------------------
Quote (smotrik) Договор очеть хитрый
Договор кабальный. Он составлен так, что дольщикам надо просто тупо ждать окончания строительства, продлевая срок окончания доп.соглашениями. Либо рассторгнуть договор с потерей денег, либо сделать переуступку, отдав 2% Китежу за услугу, но выиграв в деньгах, но надо еще найти нового покупателя. Добавлено (16.07.2007, 13:42)
---------------------------------------------
Quote (Ната) А вообще в Китеже говорили о каком-то конкуренте (конкурентах), который под видом дольщика распускает нехорошие слухи и наводит панику
Это обычная практика Китежа, все виноваты кроме них. Вот если бы они сразу при заключении договора, сообщили бы о возможных рисках. как это полагается, даже по закону. Тогда может быть и недовольных было бы меньше. А то, все вроде нормально, а конца не видно. А паники никакой нет, просто терпение кончается. Дольщикам второй очереди находятся вообще в комфортных условиях, они наблюдают процесс как-бы со стороны, пока поводов для беспокойства нет. И у дольщиков первой очереди кстати тоже. Понятно, что не мытьем, так катаньем, мы свое получим. Вопрос когда?
Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
Сообщение отредактировал НовиЧОК - Понедельник, 16.07.2007, 15:55 |
| |
| |
| Romashka | Дата: Вторник, 17.07.2007, 11:25 | Сообщение # 51 |
 II
Группа: сосед
Сообщений: 34
Статус: Offline
| НовиЧОК, спасибо Вам за содержательную информацию! Мы все так давно "не мешаем рабочим" по первой очереди, что они уже там, наверное, такую отделку сотворили! Но от скромности не показывают.
Очень интересная информация про переуступку. Это Вы в КИТЕЖЕ узнавали? Мне кажется, Китеж мог бы нам помочь найти новых дольщиков. Затраты минимальные - все равно клиенты приходят. Да еще 2% получить. Только вот будет жаль, если дом действительно сдадут в августе и столько времени ожидания с нашей стороны пройдут зря. В сданном доме квартиры сразу становятся дороже на рынке.
|
| |
| |
| натмик | Дата: Вторник, 17.07.2007, 11:54 | Сообщение # 52 |
|
V
Группа: жильцы
Сообщений: 112
Статус: Offline
| "АВГУСТ" до конца августа осталость 45 дней (в т.ч. 33 рабочих) Время пошло. P.S. если 1 сентября госкомисия не прошла, ТО ЧТО ???
|
| |
| |
| Tatjana | Дата: Среда, 18.07.2007, 11:08 | Сообщение # 53 |
|
I
Группа: сосед
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Добрый день! Есть кто-нибудь, кто живет в 16-ти этажке? собираемся купить там квартиру...хотели узнать как там дела: вода, канализация...подскажите...или у кого можно узнать
|
| |
| |
| RegCl | Дата: Среда, 18.07.2007, 12:57 | Сообщение # 54 |
|
VII
Группа: жильцы
Сообщений: 230
Статус: Offline
| Quote (Tatjana) Добрый день! Есть кто-нибудь, кто живет в 16-ти этажке? собираемся купить там квартиру...хотели узнать как там дела: вода, канализация...подскажите...или у кого можно узнать
ПОчитайте в Кактусе - ссылка есть, там много инфы про 16-ти этажку
Все не так просто как кажется...все гораздо проще
|
| |
| |
| НовиЧОК | Дата: Среда, 18.07.2007, 23:18 | Сообщение # 55 |
|
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Статус: Offline
| Quote (натмик) P.S. если 1 сентября госкомисия не прошла, ТО ЧТО ???
В худшем случае "заморозят" стройку, как в прошлом году, дом без отопления и света будет стоять до весны. Т.к. оплата тарифов, за потребленные: тепло, воду, электричество до сдачи дома госкомиссии, производится по промышленным нормам, а они в разы выше, поэтому дом и не подключали (кто помнит), чтобы не тратить лишние деньги. А после подписи акта приема-передачи, все бремя оплаты переходят на дольщика и ТСЖ, ну есстественно по коммунальным тарифам.
Кстати, есть некоторые претензии к будущему ТСЖ, о том как видит его Китеж. Если есть желание, можно обсудить.
Quote (Romashka) Очень интересная информация про переуступку. Это Вы в КИТЕЖЕ узнавали?
Нет, вы же знаете как они делятся информацией...Это есть в договоре п.13.5. А в новом договоре (для второй очереди) условия по переуступке еще круче. Почитайте, договор висит на форуме.
Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
Сообщение отредактировал НовиЧОК - Среда, 18.07.2007, 23:23 |
| |
| |
| Администратор | Дата: Четверг, 19.07.2007, 10:35 | Сообщение # 56 |
|
VII
Группа: admin
Сообщений: 237
Статус: Offline
| Quote (НовиЧОК) договор висит на форуме http://vn9.ru/publ/5-1-0-32 Quote (НовиЧОК) Кстати, есть некоторые претензии к будущему ТСЖ, о том как видит его Китеж. Если есть желание, можно обсудить. Что имеешь ввиду? подробнее..
|
| |
| |
| Romashka | Дата: Четверг, 19.07.2007, 11:17 | Сообщение # 57 |
|
II
Группа: сосед
Сообщений: 34
Статус: Offline
| Quote (НовиЧОК) Нет, вы же знаете как они делятся информацией...Это есть в договоре п.13.5. А в новом договоре (для второй очереди) условия по переуступке еще круче. Почитайте, договор висит на форуме. В моем договоре нет про переуступку. Видимо, этот пункт еще не придумали, когда я заключала((
|
| |
| |
| RegCl | Дата: Четверг, 19.07.2007, 12:38 | Сообщение # 58 |
|
VII
Группа: жильцы
Сообщений: 230
Статус: Offline
| Quote (НовиЧОК) Кстати, есть некоторые претензии к будущему ТСЖ, о том как видит его Китеж
Присоединяюсь к интересу Смотрика. Что ты имеешь в виду? При чем здесь Китеж?
Предлагаю начать выборы председателя
правила-
самовыдвижение невозможно
Я хочу выдвинуть на должность председателя ТСЖ какую нибудь симпатичную девушку - девушки -присылайте фотки  
Все не так просто как кажется...все гораздо проще
Сообщение отредактировал RegCl - Четверг, 19.07.2007, 12:43 |
| |
| |
| Dark | Дата: Четверг, 19.07.2007, 13:23 | Сообщение # 59 |
|
I
Группа: сосед
Сообщений: 18
Статус: Offline
| НовиЧок, а не ты ли один из тех самых конкурентов о которых пишут соседи??? уж больно много ты "знаешь" 
|
| |
| |
| НовиЧОК | Дата: Четверг, 19.07.2007, 14:19 | Сообщение # 60 |
|
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Статус: Offline
| Quote (smotrik) Что имеешь ввиду? подробнее..
Quote (RegCl) Присоединяюсь к интересу Смотрика.
Я понял, что у вас нет желания обсуждать эту тему. Есть праздный интерес, с плясками, песнями, симпатичными девушками. Я пока не готов. Я конечно могу веселиться, но не сейчас.
Тема закрыта.Добавлено (19.07.2007, 14:01)
---------------------------------------------
Quote (Dark) НовиЧок, а не ты ли один из тех самых конкурентов о которых пишут соседи???
Нет, я не конкурент. Я просто реально испытываю неудобства: бытовые, финансовые, моральные из-за задержки строительства. А то, что я отпугиваю клиентов, так у каждого своя голова на плечах. Про ведущие фирмы города не такие вещи пишут, однако все как-то работают.Добавлено (19.07.2007, 14:19)
---------------------------------------------
Quote (Romashka) В моем договоре нет про переуступку. Видимо, этот пункт еще не придумали, когда я заключала
В плане изъятия денег у населения Китеж заметно растет.
В первом договоре:
13.4. Инвестор обязуется после приема по Акту приема-передачи указанной квартиры, нести все расходы по оплате коммунальных услуг и других оказываемых услуг, а также обязуется вступить в ТСЖ на обслуживание квартиры, в течение 1 (Одного) месяца со дня уведомления.
Во втором договоре:
13.4. Инвестор обязуется после ввода объекта в эксплуатацию, до приема по Акту приема-передачи указанной квартиры, нести все расходы по оплате коммунальных услуг и других оказываемых услуг, а также обязуется заключить договора с ТСЖ на обслуживание квартиры, в течение 10 дней со дня уведомления.
Почувствуйте разницу.
Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
|
| |
| |
