Обстановка строительства
|
|
Администратор | Дата: Суббота, 07.07.2007, 23:24 | Сообщение # 1 |
VII
Группа: admin
Сообщений: 237
Статус: Offline
| Всем участникам строительства просьба ПРОПИСАТЬСЯ в указаные в договоре квартиры
Определение об утверждении мирового соглашения по делу № А56-14039/2011 в полном объёме (Кредитор - ЗАО "Ленстройтрест"):
Ссылка на новое (А56-59740/2013, теперь преднамеренное) дело о банкротстве ООО "ПСФ "КитежСтрой". Фиктивный кредитор: ЗАО "Строительная компания "ГАРАНТ" (см. приложение 1)
Заявление о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (см. приложение 2). Запись на подачу заявления по т. 710-44-92
Образец трехстороннего "соглашения о переводе прав и обязанностей", утвержденный ГАСНом
Для участия в обсуждении вам необходимо полностью корректно заполнить свой профиль, отправить личное сообщение Управляющему (gds75) или Дмитрий_14_этаж. После верификации ваших данных соответствующие права будут предоставлены.
Сообщение отредактировал gds75 - Суббота, 07.03.2015, 15:43 |
|
| |
НовиЧОК | Дата: Понедельник, 15.06.2015, 17:55 | Сообщение # 8181 |
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Статус: Offline
| Цитата fisa2402 ( ) на Ваши взносы... Скоро опять будут собирать... Поиздержались однако.
Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
|
|
| |
fisa2402 | Дата: Понедельник, 15.06.2015, 21:26 | Сообщение # 8182 |
V
Группа: сосед
Сообщений: 102
Статус: Offline
| Сегодня брали трубку. Оказывается Быстров (его подпись на трехстороннем соглашении) больше не председатель и на вопросы раздраженно не отвечает. Кто-то ,не представляясь, по телефону Китежа на вопрос почему, отвечает не задумываясь, по качану ...
|
|
| |
НовиЧОК | Дата: Понедельник, 15.06.2015, 21:44 | Сообщение # 8183 |
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Статус: Offline
| Как пишут ВКонтакте - "назначен" новый председатель ЖСК: Костин Руслан, лучший друг и большой почитатель таланта жуликов. Добавлено (15.06.2015, 21:36) --------------------------------------------- https://vk.com/id3321177 Добавлено (15.06.2015, 21:44) --------------------------------------------- У кредитора Китежа - ООО «Коммерческий Банк «Инвест-Экобанк» ЦБ РФ отозвал лицензию. http://www.banki.ru/banks/memory/bank/?ID=8055610 http://www.banki.ru/news/bankpress/?id=8055098
Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
|
|
| |
fisa2402 | Дата: Вторник, 16.06.2015, 09:19 | Сообщение # 8184 |
V
Группа: сосед
Сообщений: 102
Статус: Offline
| А разве смена председателя ЖСК не предмет общего собрания ЖСК( все кто 10 000 заплатил ведь стали автоматически членами ЖСК). Всё как обычно, руководство ЖСК не легитимно , права подписи не имеет, исполнять обязательства не обязаны, и всем по-барабану, никто управу на этот беспредел искать не хочет. А ведь требование денег (10 000+7500+4500) в нарушение трехстороннего соглашения-это уголовная статья-вымогательство.
|
|
| |
НовиЧОК | Дата: Вторник, 16.06.2015, 10:59 | Сообщение # 8185 |
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Статус: Offline
| Цитата fisa2402 ( ) А разве смена председателя ЖСК не предмет общего собрания ЖСК Председатель правления ЖСК избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. (п.1 ст.119 ЖК РФ) Но у жуликов он не избран (как гласит закон), а именно назначен жуликами.
Цитата fisa2402 ( ) все кто 10 000 заплатил ведь стали автоматически членами ЖСК Нет, автоматически они не становятся членами ЖСК. Членство возникает на основании личного заявления и после утверждения решения о приеме в члены ЖСК общим собранием членов кооператива. (ст. 121 ЖК РФ)
Цитата fisa2402 ( ) А ведь требование денег (10 000+7500+4500) в нарушение трехстороннего соглашения-это уголовная статья-вымогательство. Да, обмен на "временные фантики" - это в чистом виде вымогательство. Но, большинство несет эти деньги добровольно, из большой любви к жуликам. Им предложили, они с удовольствием отдали.
Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
|
|
| |
fisa2402 | Дата: Понедельник, 22.06.2015, 12:11 | Сообщение # 8186 |
V
Группа: сосед
Сообщений: 102
Статус: Offline
| Соседи! Какие новости , какие ужасы ? Говорят уже есть заселившиеся, тогда как житуха?
|
|
| |
Ната | Дата: Понедельник, 22.06.2015, 14:55 | Сообщение # 8187 |
VI
Группа: жильцы
Сообщений: 208
Статус: Offline
| Напишите когда будут выдачать Акты (настоящие)
|
|
| |
НовиЧОК | Дата: Понедельник, 22.06.2015, 22:59 | Сообщение # 8188 |
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Статус: Offline
| Цитата fisa2402 ( ) Говорят уже есть заселившиеся, тогда как житуха? Житуха скорей всего скромная, нервная и "геморрная". Но, людей тоже можно понять, например в первой очереди была семья дольщиков, которые жили в гараже. Мне кажется, что в "своих" стенах (в своих в кавычках) лучше жить, чем в гараже. Жулики пользуются этой зависимостью от них и вьют из таких дольщиков веревки.
Цитата Ната ( ) Напишите когда будут выдачать Акты (настоящие) Ната, пока стесняются передавать, хотя все необходимое для этого есть. ...или готовят очередную аферу...
Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
|
|
| |
Ната | Дата: Четверг, 25.06.2015, 09:56 | Сообщение # 8189 |
VI
Группа: жильцы
Сообщений: 208
Статус: Offline
| Кто знает куда нужно позвонить чтобы узнать про Акты, когда собираются приглашать народ, кто этим занимается ТСЖ или Китеж?
|
|
| |
санычсан | Дата: Вторник, 30.06.2015, 17:11 | Сообщение # 8190 |
IV
Группа: сосед
Сообщений: 82
Статус: Offline
| Ната, "Настоящие" акты будут после кадастра. Поздравляю дольщиков, не заключивших 3х стороннее заявление! Вы попали в конкурсную массу! Кирьяновский и Гoгин = заключили...
Сообщение отредактировал gds75 - Среда, 01.07.2015, 11:29 |
|
| |
fisa2402 | Дата: Вторник, 30.06.2015, 19:24 | Сообщение # 8191 |
V
Группа: сосед
Сообщений: 102
Статус: Offline
| Подробностей хотелось бы.
|
|
| |
gds75 | Дата: Среда, 01.07.2015, 11:29 | Сообщение # 8192 |
IIX
Группа: управляющий
Сообщений: 666
Статус: Offline
| Цитата санычсан ( ) Поздравляю дольщиков, не заключивших 3х стороннее заявление! Вы попали в конкурсную массу! Кирьяновский и Гoгин = заключили... Уважаемый, Вы действуете как настоящий провокатор. О попадании конкурсную массу - это абсолютная чушь. Вы пишете это по указке ЖСК, т.к. без 3-х стороннего соглашения ЖСК должен дольщикам ещё и отделку.Подписав соглашение, дольщики добровольно отказываются от неё. Если Вы не троль, а реальный человек и будете продолжать в таком духе, то Вас скоро начнут просто бить. Чтобы этого не случилось, я, пожалуй, заблокирую Вашу учётную запись на 2 недели. Подумайте на досуге.
|
|
| |
alex_brun | Дата: Среда, 01.07.2015, 12:30 | Сообщение # 8193 |
I
Группа: сосед
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Интересное совпадение. Сообщение СанСаныча появилось спустя 15 минут после того как я в течение 30 минут разговаривал по телефону с "совершенно ничего не знающей о Китеже некоей гражданкой" Наумовой С.В. Разговор сводился к моей просьбе предоставить мне для переговоров человека, который сможет внятно и адекватно отвечать на вопросы, связанные с необходимостью подписания этих (простите, за выражение) актов. Ничего внятного на вопросы, связанные с обязанностью нового застройщика передать дольщикам ВЕСЬ пакет документов, необходимый для регистрации прав (как это следует из договора и Гражданского кодекса), гражданка сказать не смогла. Вообще у меня сложилось ощущение, что с нормами права вся эта компашка знакома отдаленно.
Так вот отвечаю паникерам и троллям: 1. При наличии мирового соглашения, даже при отсутствии судебного решения о признании прав собственности квартиры в конкурсную массу не попадают. 2. Словосочетание "пакет документов, необходимый для регистрации прав собственности" согласно действующим на территории РФ законам означает: договор долевого строительства с подтверждающими оплату документами, кадастровый паспорт, акт приема-передачи. 3. Для постановки дома на кадастровый учет при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию, подписанного ГАСН, достаточно с имеющимся пакетом документов (Разрешение на ввод, технический план, проект, акт соответствия проекту, правоустанавливающие документы на земельный участок) просто подать заявку в кадастровую палату. 4. Требование в данных раскладах каких-либо денег на кадастрирование содержит признаки весьма неприятных уголовно наказуемых деяний. А с учетом попытки совершения деяний группой лиц с четко выраженной структурой и обязанностями все это становится совсем уже неприятным.
|
|
| |
НовиЧОК | Дата: Четверг, 02.07.2015, 00:27 | Сообщение # 8194 |
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Статус: Offline
| Цитата gds75 ( ) Вас скоро начнут просто бить. Чтобы этого не случилось, я, пожалуй, заблокирую Вашу учётную запись на 2 недели. Подумайте на досуге. Дмитрий - этот субъект всего лишь рупор жуликов, у него и мозгов-то своих нет. Ему уже даже 2 недельный отдых не поможет... А жулики, ко всем своим "достоинствам" или недостаткам (кому как угодно) ещё и подлые людишки оказались, мало того, что они обобрали всех до нитки, так ещё и мелкие пакости пытаются делать, и цинично шантажируют дольщиков.
О попадании в конкурсную массу - это конечно чушь. Если во втором деле судом установлено, что Китеж не является застройщиком, откуда взяться квартирам?! Имущество жуликов - это их роскошная избушка на Одоевского д.10Б и бизнес-центр (Одоевского д.5) и недостроенный бизнес-центр (Одоевского д.10А), к слову сказать, построенные на ворованные деньги дольщиков. За недостроенный бизнес-центр и возможность его достроить, они бьются до сих пор, завтра 02.07.2015 в 16.15 зал 220 будет рассмотрение их апелляционной жалобы. Напомню только, что хозяйство это - недостроенный бизнес-центр, находится на Одоевского д.10А, там где якобы Гарант "убирал камни", а потом подал заявление на банкротство жуликов. http://kad.arbitr.ru/Card/24ff9f06-c1e6-4dd8-a777-b6d79007f2b4
Добавлено (01.07.2015, 12:56) --------------------------------------------- Цитата санычсан ( ) "Настоящие" акты будут после кадастра. Цитата fisa2402 ( ) Подробностей хотелось бы. Подробности следующие: 08.04.2015 Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области подписан Акт ввода в эксплуатацию за номером RU47504308-18/2015, выдан застройщику ЖСК "Первый Квартал". http://expert.lenobl.ru/about/direction/kontrrazr/ww (см. Выданные в 2015 году разрешения на ввод объектов в эксплуатацию) 15.05.2015 Постановлением администрации за №50/01-04 дому присвоен адрес: ул. Энергетиков д.1 По навязанному самими же жуликами трехстороннему соглашению они обязались передать квартиры по Акту "не позднее 1 (одного) месяца с момента ввода Объекта в эксплуатацию". Таким образом 08.07.2015 исполнится 2 (два) месяца, как они не исполняют навязанный ими же самими договор и что более отвратительно, без каких-либо объяснений, когда они его исполнят.
Добавлено (02.07.2015, 00:27) --------------------------------------------- Цитата alex_brun ( ) 2. Словосочетание "пакет документов, необходимый для регистрации прав собственности" согласно действующим на территории РФ законам означает: договор долевого строительства с подтверждающими оплату документами, кадастровый паспорт, акт приема-передачи. Ага, не на тех напоролись. Это для договоров по 214 ФЗ, договоров инвестирования, договоров долевого участия и т.д. Не забывайте, что жулики дом передали ЖСК "Первый Квартал", а при регистрации собственности через ЖСК, необходим немного другой пакет документов. У жуликов было продумано всё намного вперед, учитывая опыт сдачи первого дома. Там им так и не удалось "передать" дом ЖСК... А у вас, посмотрите первую страницу трехстороннего соглашения, в самом начале, часть 1 Термины и определения, читаем: п.1.1.3. Справка о выплате паевого взноса - двухсторонний документ удостоверяющий факт полного исполнения обязанностей Участником строительства по настоящему Соглашению, на основании которого оформляется право собственности на недвижимое имущество.
Как говорится, куда ещё полней. Вот за этой справкой дольщики ещё побегают за жуликами, т.к. она необходима для регистрации права собственности, а жулики, пока последние трусы не снимут с дольщика, не выдадут её.
Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
Сообщение отредактировал НовиЧОК - Четверг, 02.07.2015, 16:22 |
|
| |
fisa2402 | Дата: Четверг, 02.07.2015, 21:09 | Сообщение # 8195 |
V
Группа: сосед
Сообщений: 102
Статус: Offline
| Получили по почте от ЖСК уведомление, что дом введен в эксплуатацию. Подробно описано . что из-за 51 несговорчивого дольщика не проведены работы по кадастру, а платить за коммуналку монополистам надо...бла,бла...скоро будет очередной сбор податей в обмен на что-то, что и так должны!
|
|
| |
НовиЧОК | Дата: Среда, 08.07.2015, 14:22 | Сообщение # 8196 |
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Статус: Offline
| Отдых на юге много денег забирает... Недавно я писал: Скоро опять будут собирать... Поиздержались однако. Пока последние трусы с вас не снимут, не успокоятся.
Цитата alex_brun ( ) Вообще у меня сложилось ощущение, что с нормами права вся эта компашка знакома отдаленно. какие выводы будете делать?! Дальше наблюдать за этими неадекватами? Все их выкрутасы денег стоят... Добавлено (07.07.2015, 22:46) --------------------------------------------- Для информации.
О втором деле банкротства жуликов.
В "Коммерсанте" объявление о собрании кредиторов, которое состоится 14 июля 2015 года в 12 часов 00 минут по адресу фактического нахождения должника: 155199, Санкт-Петербург, ул. Одоевского, д. 10, литер Б (это третье собрание по счету)
На повестке два вопроса:
1. Отчет конкурсного управляющего ООО «ПСФ «КитежСтрой о своей деятельности; 2. Утверждение положения «О порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ПСФ «Китежстрой»».
С отчетом конкурсного управляющего ООО «Производственно-строительная фирма «КитежСтрой» и другими документами, подлежащими рассмотрению на собрании кредиторов, Вы вправе ознакомиться 08 июля 2015 года с 14.00 до 16.00 часов по адресу: 199155, Санкт-Петербург, ул. Одоевского, д. 10, литер Б Добавлено (08.07.2015, 14:22) --------------------------------------------- С Китежстроем понятно. А вот нашел группу ВКонтакте, это похоже на финал ЖСК "Первый квартал". https://vk.com/club30040169
Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
|
|
| |
gds75 | Дата: Четверг, 09.07.2015, 16:08 | Сообщение # 8197 |
IIX
Группа: управляющий
Сообщений: 666
Статус: Offline
| Цитата fisa2402 ( ) Получили по почте от ЖСК уведомление, что дом введен в эксплуатацию. Обратите внимание, что ЖСК уведомляет, что дом ввели в эксплуатацию 10.06.2015 (см. приложение), тогда как на сайте ГАСН стоит дата 08.04.2015
|
|
| |
НовиЧОК | Дата: Четверг, 09.07.2015, 18:05 | Сообщение # 8198 |
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Статус: Offline
| Цитата gds75 ( ) ЖСК уведомляет, что дом ввели в эксплуатацию 10.06.2015
Вот жулики! Кого они наё...т (обманывают)?! Почтовый адрес присваивается на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию. Как же им могли присвоить 15 мая почтовый адрес без Разрешения, который входит в пакет документов для присвоения адреса?!
Далее пишут, что что "с мая 2014 бремя содержания лежит на ЖСК ..бла-бла-бла, за счет средств членов и нечленов ЖСК бла-бла-бла.
Во-первых, почему с мая, чем это мотивировано жулики не пишут (потому что, ничем). Во-вторых, в трехстороннем соглашении у них написано (а они подписали!) совершенно другое, также как и в ЖК РФ): в соглашении: - п. 3.1.3. С момента принятия квартиры по акту приема-передачи самостоятельно и в полном объеме оплачивать стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества, техническим обслуживанием эксплуатацией и управлением жилым домом пропорционально доле. ЖК РФ: - 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
Короче, жулики как всегда в своем стиле. Рамсы попутали, туману напустили... Но с законом, все равно не дружат, одна наё..ка (обман).
P.S. Дмитрий, вот жулики пишут, принести "документы подтверждающие оплату". А до этого приходили письма, что у "участников строительства" есть ещё какие-то мотивированные обязательства по оплате чего-то там? Или все по сарафанному радио передавалось, чтобы следов не оставлять?!
Добавлено (09.07.2015, 17:21) --------------------------------------------- А, ещё жулики пишут, что записывают на прием "на выдачу актов приема-передачи квартиры". Неужели. Как же так "господа жулики" и лично гражданин Костин, вы же ранее утверждали, что в акте "должны быть указаны кадастровый номер дома и квартиры" и под эту обманку собирали нигде неучтенные 4500 рублей якобы на кадастр?! А теперь что?! 260 человек нае...ли (обманули), и теперь можно так выдать?! Или у вас появились кадастровые номера дома и квартир?!
Добавлено (09.07.2015, 18:05) --------------------------------------------- И ещё вопрос к жуликам. а почему запись только "на выдачу актов приема-передачи квартиры"? В соглашении написано: п. 3.2.6. "Передать Участнику строительства по акту приема-передачи Квартиру и документы, необходимые для регистрации права собственности на Квартиру, не позднее 1 (одного) месяца с момента ввода Объекта в эксплуатацию, при условии самостоятельной регистрации права собственности на Квартиру."
Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
Сообщение отредактировал НовиЧОК - Пятница, 10.07.2015, 09:38 |
|
| |
gds75 | Дата: Четверг, 09.07.2015, 19:14 | Сообщение # 8199 |
IIX
Группа: управляющий
Сообщений: 666
Статус: Offline
| Цитата НовиЧОК ( ) P.S. Дмитрий, вот жулики пишут, принести "документы подтверждающие оплату". А до этого приходили письма, что у "участников строительства" есть ещё какие-то мотивированные обязательства по оплате чего-то там? Или все по сарафанному радио передавалось, чтобы следов не оставлять?! В яблочко! Они пустили слух и люди понесли деньги, потому что для многих это финансово оправданно. Лучше заплатить 21,5 тыс. рублей, чем снимать. В конце-концов можно сдавать квартиру, сделав ремонт. Но, нигде официально заплатить не попросили. Какое же это вымогательства, если люди сами просто взяли и перевели куда-то деньги??
|
|
| |
НовиЧОК | Дата: Пятница, 10.07.2015, 11:26 | Сообщение # 8200 |
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Статус: Offline
| И как ловко жулики манипулируют терминами. В уведомлении пишут, что дом "построен и введен в эксплуатацию без доплат со стороны всех участников строительства". В то же время пишут про какие-то коммунальные платежи и выставленные счета с мая 2014 года. Если без "доплат", на что тогда собирают деньги 10, 7 тыс. руб? Эти коммунальные платежи и выставленные счета не связаны со строительством дома? Тогда с чем они связаны?! Почему тогда заявляют, что без "доплат". Значит доплаты все-таки есть? Значит соглашение нарушается? Значит вводят в заблуждение, наё...т (обманывают)?! Значит это мошенничество?
Пишут, что дом не поставлен на кадастровый учет и ссылаются на отсутствие денег. Но у них же в Соглашение в п.4.1. написано, что для должника (для них -жуликов) не является оправданием невыполнение обязательств отсылкой "на нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, а также отсутствие у должника необходимых денежных средств."
Далее ссылаются на некое решение собрания от 01.03.2015, где якобы было принято решение о сборе денег на кадастр. А что на собрании членам было представлено мотивированное обоснование сбора денег, конкретная сумма согласно представленного договора?! А что, на собрании членам был представлен отчет, о том как распорядились судьбой переданными в ЖСК свободными квартирами(~1500 кв.м.). Куда делись квартиры? Есть отчет?!
Ну, ещё интересует персональное дело "некоей гражданки Наумовой С.В." - любительнице неучтенных наличных денег, которая сейчас активно хороводит в ЖСК. В реестре, который был составлен в арбитраже, у гражданки Наумовй С.В. не было квартиры. Сейчас, судя по её членству в ЖСК, квартира есть. Неплохо бы проверить, за какую стоимость приобрела гражданка Наумова С.В. квартиру в ЖСК?
Почему я об этом спрашиваю? Потому что, как ранее я писал, аффилированные к жуликам лица, приобретают квартиры со значительным дисконтом, (ниже примеры) а потом те же самые жулики заявляют, что у них нет денег для достройки дома, для кадастра и т.д.. С таким подходом, не мудрено, денег никогда не хватит.
Злобин (учредитель ЖСК) - № 499-04-2010, 2-к.кв, 57,50 кв.м., стоимость 2000500,00 (для сравнения) Маркова - № 498-04-2010, 1-к.кв. 40,80 кв.м. стоимость 1960000,00 (для сравнения) Филиппова - № 504-05-2010, 2-к.кв. 56,65 кв.м. стоимость 2400000,00
Быстров (учредитель ЖСК) - № 490-12-2009, 2-к.кв, 57,50 кв.м., стоимость 2046500,00 (для сравнения) Долгая - № 484-03-2009, 1-к.кв. 40,75 кв.м. стоимость 2091600,00 (для сравнения) Сидоров - № 482-02-2009, 1-к.кв. 40,75 кв.м. стоимость 2700000,00
Для корректности сравнения взяты договора из одного года продажи квартир.
Добавлено (10.07.2015, 11:26) --------------------------------------------- Цитата gds75 ( ) Прикрепления: 3052999.jpg(311Kb) Цитата НовиЧОК ( ) И ещё вопрос к жуликам. а почему запись только "на выдачу актов приема-передачи квартиры"? Как меня проинформировали, речь идет не о "настоящих" актах приема-передачи квартиры, а опять о "временных фантиках". Костина (нынешнего председателя ЖСК), жулики подставляют, ведь это они составляют письма, а этот персонаж (Костин) только подписывает бумажки. Не зря Быстров (бывший председатель ЖСК) "соскочил с темы", а этот наивный дурачок - Костин, мнит себя председателем, под чутким руководством жуликов. Даже не понимает, как подставляется.
Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
Сообщение отредактировал НовиЧОК - Пятница, 10.07.2015, 20:29 |
|
| |